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Nach der Auswahl des gewünschten Objekts empfehlen wir, die ausgewählte Immobilie zu reservieren. Die Reservierung kann durch eine Banküberweisung oder direkt in unserem Büro erfolgen und ist nicht rückzahlbar. Nachdem die Reservierung bezahlt ist, bieten wir unseren Kunden als mögliche Option die Finanzierung durch einen Bankpartner an. Bei der Auswahl des Objekts und der Planung des Budgets berücksichtigen Sie bitte zusätzliche Kosten wie: 5% MEHRWERTSTEUER 0,5% Stempelabgabe 1% Grunderwerbsgebühr Sie müssen auch die Kosten für folgende Dienstleistungen in Betracht ziehen: Anwaltsgebühr, Wasser- und Stromanschlussgebühr, Möbel. In Nordzypern gibt es eine jährliche Steuer - 1,25 TL (0,2 Euro) pro Bruttofläche m².
Unser Unternehmen bietet eine Finanzierung über eine deutsche Partnerbank an. Von unserer Seite werden alle relevanten Dokumente zur Verfügung gestellt und unser Vertreter wird Sie durch jeden Schritt des Prozesses begleiten.
Seit März 2010 ist der Konsens unter internationalen Investoren, dass BEIDE Arten von Besitzurkunden (Dies sind Pre-74 Besitzurkunden (beinhalten britische und türkische Pre-74 Besitzurkunden) und TRNZ Besitzurkunden (beinhalten das, was früher als Esder oder Tausch und TMD bekannt war)) in Nordzypern gleich "sicher" sind. In der Tat besteht ein weitaus größeres Risiko für Sie, wenn Sie von einem nicht geprüften kleinen Bauträger kaufen, der eine unbezahlte Schuld auf seinem Land hat, als wenn Sie eine TRNZ-Titelurkunde von einem zugelassenen Bauträger kaufen. Eine TRNZ-Eigentumsurkunde bezieht sich auf Land oder neue Immobilien, die auf Land gebaut wurden, das eine brandneue Eigentumsurkunde ist, die von der nordzypriotischen Regierung seit der Teilung der Insel im Jahr 1974 ausgestellt wurde. Jegliche theoretische Entschädigung, die einem möglichen ursprünglichen zypriotischen Landbesitzer aus der Zeit vor 1974 zusteht (falls er noch lebt), wird seit 2010 auf Antrag vollständig von der Kommission für unbewegliches Eigentum gezahlt - und dieses System hat nun die volle Anerkennung des Europäischen Gerichtshofs.
Wir bieten unseren Kunden gerne eine Besichtigungstour an, um alle unsere Projekte persönlich zu begutachten. Nachdem die Immobilie ausgewählt und die Reservierung bezahlt wurde, planen wir eine Besichtigungstour nach Zypern. Die Tour beinhaltet einen 3-tägigen Aufenthalt in einem unserer Projekte und die Besichtigung aller unserer Projekte, geführt von unserem Vertreter. Eine Immobilie, die reserviert wurde, kann je nach Verfügbarkeit auf eine andere Einheit aufgewertet werden. Der Kunde wird von einem ernannten Vertreter aus unserem Büro begleitet.
Der Kaufvertrag sollte von beiden Parteien unterzeichnet und direkt auf Zypern registriert werden. Der Kunde sollte unser Unternehmen im Voraus über seine Abreise nach Zypern informieren. Der Kunde kann auch die Dienste eines Anwalts in Anspruch nehmen, der die Partei vertritt und in seinem Namen den Schriftverkehr unterzeichnet.
Ausländern, die eine Villa oder Wohnung in der TRNZ besitzen, kann eine Aufenthaltserlaubnis für die ersten 3 Jahre gewährt werden, die um 1 Jahr verlängert werden kann, und danach um 2 Jahre, sofern sie die Eigentumsurkunden (Kocan) erhalten haben, die auf ihren Namen registriert sind.
Studio= ca. 650€, 1+1= ca. 750€, 2+1= ca. 850€
(1 Lira kostet derzeit 0,10€): - Wasser kostet ca. 10 Lira pro Kubus. - Stromgebühr ist abhängig von der Tageszeit - nachts 0,7 Lira pro Quadratmeter, von 7 bis 17 Uhr - 1 Lira, am Wochenende und von 17 bis 22 Uhr - 1,4 Lira.
Obwohl der Immobilienmarkt für internationale Käufer in Nordzypern relativ neu ist, sind die Immobilienpreise in rasantem Tempo gestiegen. Im Durchschnitt sind die Preise im ganzen Land um 5% pro Jahr gestiegen und in den Hauptinvestitionszonen Kyrenia und Esentepe um 10% pro Jahr.
Zypern kann mit dem Flugzeug von vielen deutschen Großstädten aus erreicht werden, wie z.B.: Frankfurt am Main, Berlin, München, Köln, Stuttgart, Dortmund, Hannover, Düsseldorf, Hamburg und Memmingen. Die ungefähre Flugzeit nach Larnaca beträgt 3,5 Stunden.
Ercan (Nordseite) und Larnaca (Südseite)
Der Grenzübertritt zwischen dem Süden und dem Norden Zyperns ist ungehindert möglich. Seit Zypern im Jahr 2003 der EU beigetreten ist, wurden die Grenzen geöffnet und es ist einfacher, zwischen dem Norden und dem Süden zu reisen.
Zypern genießt ein intensives Mittelmeerklima mit langen, trockenen Sommern von Mitte Mai bis Mitte Oktober und milden Wintern von Dezember bis Februar, die durch kurze Herbst- und Frühlingsperioden getrennt sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur an der Küste liegt bei etwa 24 °C am Tag und 14 °C in der Nacht.
Die offizielle Währung in Nordzypern ist die Türkische Lira (TL). Alle Geschäfte und Restaurants in Nordzypern akzeptieren Pfund Sterling und Euro (Scheine, nicht Münzen), aber man wird Ihnen Wechselgeld in Lira geben.
Die offizielle und dominierende Sprache in Nordzypern ist Türkisch. Die türkischen Zyprioten haben einen regionalen Dialekt, der sich von dem, der auf dem türkischen Festland gesprochen wird, unterscheidet, obwohl die Grundsprache die gleiche ist und es selten Verständigungsschwierigkeiten zwischen den beiden gibt. Englisch ist jedoch als Zweitsprache weit verbreitet. Englisch wird auch in zypriotischen Schulen unterrichtet.
Nordzypern ist vollkommen sicher und die große Mehrheit der Besucher wird während ihres Besuchs keine Probleme erleben. Die Kriminalitätsrate ist für ein europäisches Reiseziel relativ niedrig und statistisch gesehen niedriger als die in Südzypern. Lassen Sie einfach die gleiche Vorsicht wie bei einer Reise zu jedem anderen europäischen Reiseziel gelten und Sie werden nichts zu befürchten haben.