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Warum Immobilien weniger volatil sind als der Aktienmarkt?

Warum Immobilien weniger volatil sind als der Aktienmarkt?

Immobilienpreise sind in der Regel stabiler als der Aktienmarkt, der an jedem beliebigen Tag wilde Wertschwankungen erleben kann. Den meisten Anlegern ist dies jedoch nicht bewusst, da sie die beiden Bereiche nicht voneinander trennen können. Immobilien sind eine langfristige Investition. Investoren, die Immobilien als Anlage kaufen, investieren langfristig, wobei die meisten Menschen in Jahrzehnten denken, wenn es um Immobilien geht. Das Gleiche gilt für Aktien und Investmentfonds, die breite Marktindizes abbilden. Sie sind in der Regel kurzfristige Anlagen, da diese Unternehmen ihre Gewinne durch die Ausgabe neuer Aktien oder durch den regelmäßigen Verkauf ihrer Bestände erzielen. Selbst die besten Unternehmen gehen irgendwann in Konkurs und müssen schließen, womit Ihre Investition für immer beendet ist. Das Gleiche gilt für Rohstoffmärkte wie Öl und Gold, die im Laufe der Zeit ebenfalls stärker schwanken als Immobilien.

Was ist Volatilität?

Unter Volatilität versteht man die Preisschwankungen eines bestimmten Vermögenswerts. Die Volatilität des Aktienmarktes bezieht sich auf die Schwankungen der Aktienkurse an einem bestimmten Tag, während sich die Volatilität von Immobilien auf die Schwankungen der Immobilienwerte im Laufe der Zeit bezieht.

Ein Beispiel für Volatilität und Korrelation

Die Leute denken, dass ihr Mietobjekt viel Geld wert ist, und finden dann heraus, dass ihr Haus eigentlich weniger wert ist als die Miete, die sie jeden Monat erhalten. In vielen Fällen ist das, was die Leute tatsächlich besitzen, die Immobilie selbst und nicht das Eigenkapital, das in ihr steckt. Auf dem Aktienmarkt kann Ihre Investition über Nacht verloren gehen, wenn Sie Anteile an einem Unternehmen kaufen, das in Konkurs geht oder geschlossen wird. Sie können sogar alles verlieren, wenn der Wert Ihrer Anlagen aufgrund eines externen Ereignisses wie einer Naturkatastrophe oder eines Krieges unerwartet sinkt.

Warum eine niedrige Korrelation und Volatilität anstreben?

Aufgrund der Funktionsweise der Immobilienmärkte weisen diese in der Regel eine geringe Volatilität und eine geringe Korrelation mit dem Aktienmarkt auf. Das bedeutet, dass die Wahrscheinlichkeit, durch Investitionen in Immobilien Geld zu verlieren, geringer ist. Es besteht zwar ein gewisses Risiko, aber das ist unerheblich, da die meisten Anleger langfristig investieren. Wenn Sie zum Beispiel in Aktien oder Investmentfonds investieren, gehen Sie ein kurzfristiges Risiko ein. Wenn diese Anlagen innerhalb von ein oder zwei Jahren steigen und dann wieder fallen, können Sie mit Ihrer Investition einen Verlust erleiden. Bei einer Investition in Immobilien hingegen erwerben Sie einen Vermögenswert, der auch dann noch etwas wert ist, wenn die Preise im Laufe der Zeit fallen.

Volatilität auf dem Immobilienmarkt

Immobilieninvestoren haben mehr Kontrolle über den Markt, was zu einer viel geringeren Volatilität führt. Die Immobilienpreise sind in der Regel stabiler als die des Aktienmarktes, da Immobilien eine langfristige Investition sind. Das Gleiche gilt für Aktien und Investmentfonds, die breite Marktindizes abbilden. Als Anleger können Sie sehen, wohin die Trends gehen, und entscheiden, ob es sich lohnt, in sie zu investieren. Sie müssen kein passiver Anleger sein und nur auf das Beste hoffen. Stattdessen können Sie ohne Unsicherheit oder Risiko in Immobilien investieren, da sie nicht so riskant sind wie andere Anlagen wie Aktien oder Investmentfonds.

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